Adatok

  • Ref.szám: HZ484398
  • Ár: 320.000.000 Ft
  • Méret: 385 m²
  • Emelet: -
  • Erkély: 45 m²
  • Szoba: 7
  • Mosdó: 4
  • Építés Éve: 1997

  • Telek: 594 m²
  • Szintek: 4
  • Szerkezet: Tégla
  • Fűtés: Gázkazán
  • Tájolás: D

Leírás

Tisztelt Érdeklődő!

Kuruclesen, a II. kerület egyik legkellemesebb, természetvédelmi területekkel határos, csendes
mellékutcájában eladó egy kiváló állapotú, nagyméretű polgári lakóház fele. A kétlakásos, ikres beépítésű telek társasházzá alakítása folyamatban van. A környék a városközponthoz közel van, jól megközelíthető gépkocsival és tömegközlekedéssel is, jól ellátott, számos nemzetközi, országos és alapfokú intézmény van közelben. Nem a divatos minimál stílus, viszont talán éppen ezért időtálló.
Az épületet minden irányból szépen gondozott, ősfás kertek határolják, még az egyébként csendes, gyérforgalmú lakóutca felől is teljesen szeparált. A két ikerházrészt is elválasztották szintben és kertészeti eszközökkel is. Az épületet egy építész házaspár magának építette, ami minden apró részleten megmutatkozik. 1997-ben épült a főépület és a garázs, melyeket később kötöttek össze egy szintalatti, de kertkapcsolatos uszodarésszel.
Az utcáról közvetlen bejárattal két férőhelyes gépkocsitároló és egy beálló is tartozik hozzá. Az épület alagsorában vannak a garázsok, a feszített víztükrű 15m-es úszómedence, az épület pinceszintjén konditerem, jacuzzi, szauna és több tároló- és kiszolgálóhelység. Az uszodarész falát egyedi, iparművészeti értékű mozaikkép borítja. Az uszodatechnika és a klíma igényes kialakítású.
A földszinten az épület mindkét oldalán tágas terasz van, szépen gondozott kerttel határolva. A nappalihoz a déli terasz, az étkező-konyha részhez az északi terasz kapcsolódik, így minden évszakban jól használható valamelyik. Az árnyas északi terasz a családi étkezések kedvelt helyszíne.
A főépület szintenként 70 nm alapterületű, pince, földszint, emelet és tetőtéri kialakítással. A földszinten tágas nappali, jól kihasználható kandallóval és tágas, jól felszerelt konyhával, étkezővel. Az emeleten 3 hálószoba található, 2 fürdőszobával és 2 garderobe helyiséggel. Két szoba erkélyes, az egyik a szomszédos hegyoldal felé panorámás. A tetőtérben szintén 3 szoba, egy fürdőszoba és egy garderobe található. A szinteket összekötő lépcső orsótere alkalmas lift beépítésére igény esetén.
A lakók kényelméről számos beépített bútor, elektromos redőnyök, központi porszívó, vízlágyító és víztisztító, esőérzékelős locsolórendszer, a biztonságáról távfelügyeletes riasztórendszer gondoskodik. Az épület fűtését a pincében elhelyezett gázkazán biztosítja, a földszinten padlófűtéssel, a felső szinteken radiátorokkal.
Ha nem szeretne építkezni, de egy tágas, minden igényt kielégítő otthonra vágyik, megtalálta, amit keres!
A tulajdonost tájékoztattam, hogy több “hezitálót” érzékelek, ő megkért, hogy “gyorsítás” végett az ingatlan ára 350000000 M Ft helyett 320000000 M Ft legyen, április végéig.

Szintrajzok

Alaprajz 1

Alaprajz 2

Alaprajz 3

Alaprajz 4

Elhelyezkedés

  • Elhelyezkedés: 2. kerület
  • Település: 2. kerület
  • State/county: Magyarország
  • Ország: Hungary

Ingatlanok a környéken

298.000.000 Ft
298.000.000 Ft

Emelet: -Erkély: 72 m²m²: 410

Ház

199.000.000 Ft

Emelet: -Erkély: 43 m²m²: 257

Ház

199.000.000 Ft

Emelet: -Erkély: 43 m²m²: 257

Ház

141.900.000 Ft
141.900.000 Ft

Emelet: -Erkély: 23 m²m²: 150

Ház

169.800.000 Ft

Emelet: -Erkély: 72 m²m²: 110

Ház

169.800.000 Ft

Emelet: -Erkély: 72 m²m²: 110

Ház